동구 대인동 150 오피스텔 경매
광주지방법원 2026타경30254
| 소재지 | 광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30254 광주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 8,600만원 |
| 최저가 | 3,853만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 '광주세무서' 북서측 인근에 위치한 '영무파라드오피스텔' 6층 602호로주변은 업무시설, 상업시설이 주를 이루는 기존 상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건부지는 북동측으로 폭 8M 내외의 블록 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법) |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 6층 602호(복도식, 북동향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 등, ·내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 본건은 업무시설(오피스텔)입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보·탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장, 기계식주차장(타워) 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 부정형의 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
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