서구 양동 438-244 대지 경매

광주지방법원 2026타경30392

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 광주광역시 서구 양동 소재 '동산아파트' 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 소규모 상업용 부동산 등으로 기존 주택지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	일련번호 1 : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 일련번호 2 : 부정형 평지로서, 도로임.
인접 도로상태	일련번호 1 : 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 본건이 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 일부임.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1,2 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	일련번호 1 지상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임. 기 타 : --

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