광산구 신창동 855-20 임야 경매
광주지방법원 2026타경30515
| 소재지 | 전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30515 광주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 25억 5,201만원 |
| 최저가 | 17억 8,640만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 광주광역시 광산구 신가동 소재 풍영초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모공장, 아파트단지 등이 입지한 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형 평지로서 기호1,3,4는 주거나지이고 기호 2,5는 고물상, 단독주택, 창고 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 폭 약 6m ~ 8m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3: 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2024-03-01) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,… |
| 건물의 구조 | 기호 ㄱ 경량철골조 판넬지붕 단층구조로서 외벽: 판넬잇기, 목재붙임 내벽: 판넬잇기, 벽지도배 창호: 샷시창호임. 기호 ㄴ 판넬조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄷ 시멘트블럭조 기와형강판지붕 단층구조로서 외벽: 블럭노출, 몰탈미장 내벽: 벽지도배 창호: 샷시창호임. 기호 ㄹ 경량철골조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㅁ 콘테이너조 단층구조임. 기호 ㅂ 철파이프조 강판지붕 단층구조임. 기호 ㅅ 철파이프조 비닐천막지붕 단… |
| 이용상태 | 기호 ㄱ: 사무실, 화장실 기호 ㄴ,ㅅ,ㅇ: 창고 기호 ㄷ: 단독주택 기호 ㄹ: 다용도실 기호 ㅁ: 사무실 기호 ㅂ: 차양임. |
| 설비내역 | 기호 ㄱ: 급배수설비, 위생설비 되어 있음. 기호 ㄷ: 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부지목과 상이하게 기호1,3,4는 주거나지이고 기호2,5는 고물상, 단독주택, 창고 등으로 이용중임. / 공히 미등기건물임. |
| 제시목록 외 물건 | -본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호 ㄱ~ㅇ이 소재하여 개략적인 실측면적으로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. -기호2에 매립된 계근대는 제시외기계기구로 평가하였음. |
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