광산구 용동 190-1 대지 경매

광주지방법원 2026타경30696

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 광산구 용동 소재 평동중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택, 나지 등으로 형성된 평동산업단지 주변 미개발지대임.
교통상황	본건까지 소형차량 접근 가능하며, 평동산업단지 주변지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태	유사 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며, 대부분은 나지상태이고 북측 일부는 도로로 이용중이며 남측 일부는 폐옥부지임. (대부분은 전으로 이용중으로 일시적 이용상황으로 판단됨)
인접 도로상태	지적상 맹지이나 본건 북측으로 폭 약3m정도의 비포장 현황도로(본건 토지 일부임)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역,가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	지상에 폐옥상태의 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 지상에 사철나무 수주가 식생함.

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