동구 지산동 92-1 연립주택,다세대,빌라 경매
광주지방법원 2026타경30814
| 소재지 | 광주광역시 동구 지산동 92-1 이안리츠빌 에이동 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30814 광주지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 900만원 |
| 최저가 | 2억 1,630만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 '동산초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 상가 및 주택 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 제반주위환겨은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 서측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 지산동 92-1번지 : 자연녹지지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 자연취락지구(2019-12-27), 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 해당지번 중 474㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 … |
| 건물의 구조 | 본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 조립식판넬지붕 지상4층/지하1층 건물(사용승인:2008.06.23.)내 제3층 제303호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기, 화강석붙임 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건 기호1-가)는 '연립주택'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 3필지 일단의 토지로서 '부정형 평지'이며, '연립주택' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 3필지 일단의 토지로서, 총 토지면적은 ‘2,344㎡’이나, 남서측(0.5㎡) 및 남동측(1.02㎡)에 건축선 후퇴로 인하여 대지면적은 ‘2,342.48㎡’인바, 업무진행시 참조하시기 바람. |
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