북구 용봉동 1475 아파트 경매

광주지방법원 2026타경30840

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '광주비엔날레전시관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지 남측으로 노폭 약 15미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로 및 동측으로 노폭 약 10 미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-16)(접합), 중로2류(폭 15~20m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제102동 제3층 제302호로, 2016년 05월 27일 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 및 지하주차장설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임.

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