북구 용봉동 1475 아파트 경매

광주지방법원 2026타경30868

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 용봉동에 소재한 '광주역사민속박물관' 동측 인근 도나우270 아파트 102동내에 위치하며, 주위환경은 재래주택지대 아파트, 고속도로 주변 등임.
교통상황	차량출입이 용이하며 인근에 간선도로 등이 있으므로 보통임.
토지형상/이용상태	남측과 동측에서 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 전통상업보존구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 8층 804호이며 남향 계단식임. 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창틀 유리창임.
이용상태	아파트임.
설비내역	기본적인 위생, 급배수 설비, 난방설비, 방화설비, 승강기설비 및 기타설비 등임.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 평지이며 아파트 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	조사시점 현재 부재중이므로 같은 동내의 최근 감정사례(2026.04.01기준)와 외부상태를 살펴 내부를 추정 작성했습니다.

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