광산구 신창동 1285 아파트 경매
광주지방법원 2026타경30889
| 소재지 | 광주광역시 광산구 신창동 1285 광주신창동대광로제비앙아파트 108동 7층702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30889 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 300만원 |
| 최저가 | 2억 8,210만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 '광주보건대학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 중.소규모의 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지는 북측으로 연접한 왕복2차선 규모, 남측으로 연접한 왕복 3차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 출입로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 아파트부지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025 -12-03)<교육환경… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층건물내 제7층 일부로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅마감, 석재붙임 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 |
| 이용상태 | 아파트(계단식)로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음. |
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