광산구 신창동 78-11 단독주택다가구 경매
광주지방법원 2026타경30979
| 소재지 | 광주광역시 광산구 신창동 78-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30979 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 5,976만원 |
| 최저가 | 1억 8,183만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 광주광역시 광산구 신창동 소재 '신기경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 4 ~ 5미터 내외의 포장도로에 접하고 북서측 및 북동측으로 노폭 2.5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(2024-09-27)(3구역)<문화유산의 보존및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. |
| 건물의 구조 | <1-나> 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅, 타일 붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 기호1-나: 현황 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호1-나: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호1-가(블럭조 스레트지붕 단층 주택 44.56㎡)는 소재불명으로 평가에서 제외함. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람. |
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