북구 신안동 121-2 오피스텔 경매

광주지방법원 2026타경31063

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주역" 서측 인근에 위치한 광주역한국아델리움 제15층 제1519호로서 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설이 혼재한 상업지대임.
교통상황	본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복 3차선, 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 주차장 출입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제15층 제1519호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태	오피스텔(주거형)임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방, 승강기, 소방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	가장형 평지로서 오피스텔 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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