남구 방림동 54-8 단독주택 경매

광주지방법원 2026타경31105

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	광주광역시 남구 방림동 소재 숭의중학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 간선도로 후면 기존주택지대입니다.
교통상황	소형차량 접근 가능하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
형태 및 이용상태	세장형의 평지이고, 단독주택 용지입니다.
인접 도로상태	포장된 세로에 접하나 차량 접근 불편합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
건물의 구조	조립식판넬조 조립식판넬지붕(현 전면은 치장벽돌 및 조립식판넬조 칼라 강판기와 지붕임.) 단층 주택으로, 외벽은 전면은 치장벽돌쌓기, 후면 판넬마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일등, 창호는 샷시조임.
이용상태	주택으로 이용 중입니다.
설비내역	급,배수설비, 난방설비 등 구비하였습니다.
공부와의 차이	지적경계는 측량이 수반되어야 합니다. / 공부상 조립식판넬조 조립식판넬 지붕 단층이나, 현 건물 전면부는 치장벽돌조이고 지붕은 칼라 강판기와 지붕입니다.
제시목록 외 물건	지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.

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