광산구 쌍암동 694-5 근린시설 경매
광주지방법원 2026타경31452
| 소재지 | 광주광역시 광산구 쌍암동 694-5 더시너지첨단 3층308호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31452 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 7억 3,000만원 |
| 최저가 | 5억 1,100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '롯데마트 첨단점' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 으로 접한 왕복4차선포장도로를 통하여 지하주차장으로의 차량출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 국가산업단지 (첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 5층 건물 내 제3층 제308호로서, 외벽: 벽돌치장, 강화유리 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(웨딩샵)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 공용위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 용도는 '휴게음식점'이나 현 '웨딩샵'으로 이용 중임. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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