북구 운암동 442-2 근린생활시설 경매
광주지방법원 2026타경31165
| 소재지 | 전남광주통합특별시 북구 운암동 442-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31165 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 1,338만원 |
| 최저가 | 5억 1,338만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재"벽산블루밍"남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 세장형 평지로 주상용 건부지입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건은 중로한면입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. |
| 건물의 구조 | 기호(2-가)는 철근콘크리조 슬래브지붕 3층 건으로 외 벽 : 인조석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감, 몰탈 위 페인팅마감 등 창 호 : 새시창호입니다. 기호(2-나)는 조적조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등 입니다. |
| 이용상태 | 기호(2-가) 1층은 일반음식점, 2층, 3층은 주택입니다. 기호(2-나)는 변소입니다. |
| 설비내역 | 기호(2-가)는 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비(2,3층) 등이 구비 되어 있습니다. 기호(2-나)는 기본적인 위생설비 및 급배부설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(2-가)의 귀 제시목록 상 이용상황은 1층 일용품소매점, 2층 사무실이나 현황 1층 일반음식점, 2층 주택으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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