강진군 마량면 수인리 공장/지식산업센터 경매
장흥지원 2024타경6537
| 소재지 | 전라남도 강진군 마량면 수인리 산143-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6537 장흥지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 32억 6,715만원 |
| 최저가 | 13억 3,822만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 강진군 마량면 수인리 소재 '수인마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 전·답 등이 주를 이루는 농경지대로서, 주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·진출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 부정형의 평지로, 공업용건부지임. 일련번호 2) 사다리형의 평지로, 공업나지임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,2) 본건 서측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로 및 남측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역(준보전연안)<연안관리법> 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리… |
| 건물의 구조 | 일련번호 3(가) 일반철골구조 기타지붕 단층 1층 건물로서, 벽체: 판넬마감 등, 바닥: 에폭시마감 등, 창호: 새시창호 등임. 일련번호 3(나)~3(바) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 우레탄폼 위 갈바륨마감, 바닥: 에폭시마감 등. 일련번호 3(사) 일반철골조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 벽체: 판넬마감 등, 바닥: 에폭시마감 및 콘크리트마감, 창호… |
| 이용상태 | 일련번호 3(가) 공장(세척실, 내포장실, 외포장실, 박스창고, 전실, 로비, 소독실, 화장실) 으로 이용중임. 일련번호 3(나)~3(바) 창고시설(냉동창고)로 이용중임. 일련번호 3(사) 공장 1층: 내포장실, 외포장실, 냉동건조실, 준비실, 제품입고장, 화장실 2층: 창고로 이용중임. 일련번호 3(아) 사무실(1층) 및 숙소(2층)로 이용중임. 일련번호 4(자) 창고시설(냉동창고)로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 3(가),3(사) 급배수설비 및 위생설비, HACCP설비 등 되어 있음. 일련번호 3(나)~3(바),4(자) 냉동설비 등 되어 있음. 일련번호 3(아) 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | '건물 감정평가요항표' 참조. |
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