여수시 소라면 궁항길 숙박시설 경매
순천지원 2024타경57859
| 소재지 | 전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경57859 순천지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 11억 4,520만원 |
| 최저가 | 5억 6,115만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 "궁항마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 해안 노변을 따라 숙박시설, 농촌마을, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기존 1필지의 토지를 석축공사하여 2계단식으로 평탄하게 조성한 토지로서 기호1)부정형의 평탄한 숙박시설부지임. 기호2)부정형의 석축 하단부로 상당부분 법면과 유사한 잔여토지임. 기호3)대체로 평탄하게 조성된 나지임. 기호4)진입로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23),가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. |
| 건물의 구조 | 기호(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 스타코플렉스 등 내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 바닥 : 에폭시, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(나) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로, 벽체 : 판넬 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(ㄱ,ㄴ) 목조 강판지붕 단층건으로 피로티 구조임. |
| 이용상태 | 기호(가): 숙박시설(복층구조 4개호) 기호(나): 창고 기호(ㄱ,ㄴ): 캐노피 등으로서 현재 인테리어 및 설비공사 등의 과정 진행 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 호별풀장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 종물 및 부합물은 "건물 감정평가요항표" 참조 바람. |
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