여수시 주삼동 277-1 단독주택 경매
순천지원 2025타경51918
| 소재지 | 전라남도 여수시 주삼동 277-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51918 순천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 3,780만원 |
| 최저가 | 3,951만원 (감정가 대비 29%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 4m 내외의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호 2-가) 목조 스레이트지붕 단층 주택 건으로, (현황 목조 및 조적조 함석지붕 단층, 리모델링 진행중 중단된 상태) 외 벽: 노출 시멘트, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 노출 시멘트, 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 기호 2-나) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 부속사 건으로, (현황 조적조 스레이트지붕 위 강판지붕 단층, 리모델링 진행중 중단된 상태) 외 벽: 노출 시멘트, 몰탈위 페인팅 … |
| 이용상태 | 기호 2-가) 주택, 기호 2-나) 방(또는 창고) 등으로 추정되며, 리모델링 진행중 중단된 상태임. |
| 설비내역 | 일반적인 급·배수설비, 전기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | ㉠ 기호 2-가)는 공부상 "목조 스레이트지붕"이나 현황 "목조 및 조적조 함석지붕"임. ㉡ 기호 2-가)는 공부상 면적(45.34㎡)과 개략적인 실측에 의한 면적(52.17㎡, 처마부분까지 늘린 것으로 추정)이 일부 상이함. ㉢ 기호 3-나)는 공부상 "시멘트블록조 스레이트지붕"이나 현황 "조적조 스레이트 위 강판지붕"임. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 주삼동 소재「주암마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. |
| 제시목록 외의 물건 | 「지적 및 건물개황도」참조. |
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