광양시 광양읍 덕례리 아파트 경매

순천지원 2026타경143

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광양시 광양읍 덕례리에 소재한 '덕산제' 북측 인근에 위치하는 흥한에르가 106동내에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 재래단독주택, 임야 등이 소재함.
교통상황	차량출입이 편리하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남측과 동측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 대로3류(접합), 소로1류(저촉), 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 15층 중 4층 401호로서 남향 계단식임. 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등 내장재 마감 등, 창호 : 새시창틀유리창임.
이용상태	아파트임.
설비내역	일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 방화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	완경사 지대 내 유사사다리형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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