광양시 중동 1663 아파트 경매

순천지원 2026타경146

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양백운초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 아파트, 학교, 근린공원 등이 소재하는 아파트 지대로 주위환경은 무난시됨.
교통상황	본건 단지까지 차량 접근 용이하고 인근에 시내버스 승강장 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 단지는 동측, 서측, 남측, 북측 사면으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 대지권 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 중 8층 803호로 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	장방형 평지의 아파트 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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