여수시 신기동 140 아파트 경매

순천지원 2026타경50431

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전라남도 여수시 신기동 소재‘시전초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.
토지형상/이용상태	본건 단지 북측 및 동측으로 접한 포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	유사 사다리형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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