광양시 옥곡면 신금리 아파트 경매

순천지원 2026타경50604

소재지	전라남도 광양시 옥곡면 신금리 1995 광양펠리시아아파트 102동 13층1302호
사건번호	2026타경50604 순천지원
물건종류	아파트
감정가	1억 4,900만원
최저가	1억 4,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 소재 '월앙마을' 동측 인근(신금일반산업단지 남서측 인근)에 위치하며, 부근은 산업단지, 본건 아파트, 주택, 주상용, 나지, 자연림 등으로 이루어진 지역으로 주거환경은 보통임.
교통상황	본건단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지는 외곽 공도와 연결된 남서측 광대로, 북동측 도로를 통하여 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-04-21)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 13층 제1302호로서, 외벽: 석재, 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	부정형 평지로서, 아파트단지 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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