구례군 토지면 문수리 단독주택다가구 경매
순천지원 2026타경50652
| 소재지 | 전라남도 구례군 토지면 문수리 40 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50652 순천지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 7,744만원 |
| 최저가 | 4억 7,744만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전남광주통합특별시 구례군 토지면 문수리 소재 "문수사" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 팬션, 임야 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사로서, 단독주택 부지(일부 도로)임. |
| 인접 도로상태 | 남측에 노폭 약 6~7m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업진흥촉진지역(생산임지)<산림법>, 임업용산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-가) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 인조석 마감, 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 일련번호 2-나) 일반목구조 강판기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재치장, 황토치장 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일, 황토마감 등, 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1)은 일부가 도로로 이용 중임. / - 일련번호 2-가) 및 2-나)는 공부상 "문수리 40번지"지상에 소재하나 현황 일부는 인접지번에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되는 바, 정확한 경계는 측량으로 확정되어야 할 것으로 사료됨. - 일련번호 2-가) 및 2-나)는 공부상 "경량판넬지붕"이나, 현황 일련번호 2-가)는 "아스팔트슁글지붕 ", 일련번호 2-나)는 "강판기와지붕"임. |
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