보성군 보성읍 주봉리 상가,오피스텔,근린시설 경매
순천지원 2026타경50803
| 소재지 | 전라남도 보성군 보성읍 주봉리 398-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50803 순천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 6,738만원 |
| 최저가 | 4억 6,738만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 공히 전라남도 보성군 보성읍 주봉리 소재‘녹차골보성향토시장’남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 평지 내 사다리형 토지로서, '주상용'으로 이용중임. 기호(2) 평지 내 부정형 토지로서, '창고용'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 기호(2) 서측으로 인도를 포함하고 있는 왕복2차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임. 기호(2) 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 … |
| 건물의 구조 | 기호(가) 철근콘크리트조, 시멘트벽돌 및 경량철골조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 3층건으로, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 마감, 판넬잇기 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 , 타일 마감, 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창 마감 임. 기호(나) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층건으로, 외벽 : 강판잇기 마감 및 일부 무벽체 등 창호 : 샤시창 마감 임. |
| 이용상태 | 기호(가) '주상용'으로 이용중인 3층건으로, 1층 : '점포'로 이용중임. 2층 : '주택'로 이용중임. 3층 : '사무소'로 각각 이용중임. 기호(나) '창고'로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(가) 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | ㅡㅡ. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지'지적및건물개황도'및'사진용지'참조) |
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