광양시 황금동 황금지구2블록2로트 아파트 경매

순천지원 2026타경51005

소재지	전남광주통합특별시 광양시 황금동 황금지구2블록2로트 황금푸르지오더센트럴 105동 24층2403호
사건번호	2026타경51005 순천지원
물건종류	아파트
감정가	4억 2,100만원
최저가	4억 2,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전남광주통합특별시 광양시 황금동 소재‘황금지구’내에 위치하는 황금푸르지오더센트럴 제105동 제24층 제2403호 구분건물로서, 주위환경은 아파트단지, 주거 및 상업나지 등이 소재하는 미성숙지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지의 북측과 남측 및 동측으로 포장도로에 접하며, 주 출입로는 남측 임.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 24층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.
이용상태	'아파트'로 이용중임.
설비내역	본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 화재탐지설비, 무인택배설비, 스크린도어설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	ㅡㅡ.
제시외 물건	세장형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 대지사용권을 수반하지 않는 구분건물 감정평가로서, 추후 토지의 적정지분이 정리될 것으로 전제로 대지사용권을 포함하여 감정평가하였음.

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