임실군 강진면 필봉리 임야 경매

전주지방법원 2025타경1058

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 임실군 강진면 필봉리 소재 "하필마을" 서측 원거리 임야골짜기내에 소재하며 주변은 산간지 임야지대 및 산간농경지대임.
교통상황	마을 인근까지 소형차량 출입 가능하나 교통편은 다소 불편함.
형태 및 이용상태	부정형 동향완경사지로서 임야계곡내 소재하고 전체가 임야화되어 있으며 과거지상에 두충나무를 식재하였으나 현재 관리상태 불량함.
인접 도로상태	맹지로서 인접임야를 통행 도보로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1)보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호2)보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리…
공부와의 차이	기호1)은 공부상 지목이 전이나 현황은 임야화된 상태임.
제시목록 외 물건	기호1,2)지상에 과거 오래전에 식재후 방치된 두충나무가 전체 식재되어 있음.

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