전주시 완산구 중화산동1가 도로 경매
전주지방법원 2025타경31932
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-43 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31932 전주지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 58억 1,571만원 |
| 최저가 | 28억 4,969만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 '전주예수병원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 중·고층아파트단지, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호(1~5) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(6) : 남서측으로 하향 완·급경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(7~10) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(11) : 남서측으로 하향 완경… |
| 인접 도로상태 | - 기호(2) : 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(1,3~14) : 각각 지적도상 맹지이나 현황 기호1,14)를 통해 출입이 가능함. - 기호(15) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | * 기호(1,12) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 * 기호(2) :제1종일반주거지역(2022-09-15), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의… |
| 공부와의 차이 | - 본건 토지 기호 1)은 귀 제시목록상 지목이 '도로'로 등재되어 있으나 현황 '주거나지' 상태임. - 본건 토지 기호 2,8,13)은 귀 제시목록상 지목이 '임야'로 등재되어 있으나 현황 '주거나지' 상태임. - 본건 토지 기호 3,4,6,7,9,10,12,14)는 귀 제시목록상 지목이'전'으로 등재되어 있으나 현황 … |
| 제시목록 외 물건 | -- |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 건축허가 득한토지로 확인요망. |
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