전주시 덕진구 만성동 아파트 경매
전주지방법원 2026타경30303
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1371-3 중흥에스클래스더퍼스트 101동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30303 전주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7억 200만원 |
| 최저가 | 7억 200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하 는 「중흥에스클래스더퍼스트아파트 제101동 2층 제201호」로서, 주위는 고층아파트가 소재 하나, 본건 아파트단지 남측으로는 의원, 마트, 대중음식점 등 근린생활시설이 소재하는 주 거지대로 형성되어 있으며, 주거환경은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지 동측과 서측으로 전주 일반버스가 운행하는 왕복 4차선 정도의 만성동로 와 만성로가 각각 지나고 있음으로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 4면이 도로와 접하며 주출입은 서측으로 접한 왕복4차선의 만성로로, 부출입은 동측으로 접한 왕복4차선의 만성동로를 이용하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m∼12m) (2017-02-28)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(2017-02-28)(접함), 가축사육제한구역(2023- 01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05) <교육환경보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 2층 201호로서 외 벽 : 화강석붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 도배 등 창 호 : 샷쉬 2중창 구조 |
| 이용상태 | 현황 "아파트"로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 단위 세대에 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이, 공용설비로서 승강기 설비, 옥내소화전 및 소방설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. |
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