군산시 옥도면 선유도리 임야 경매
군산지원 2024타경3853
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 산37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3853 군산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 5억 9,108만원 |
| 최저가 | 2억 274만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 소재 "선유도초·중학교" 북동측 인 근(기호1-3,6) 및 남동측 인근(기호4,5)에 각각 위치하며, 부근은 해수욕장 주변 각 종 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안 어촌지대로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 대중교통이용 여건의 편부 등을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호1) 사다리형 평지로서, "주상나지" 임. - 기호2) 부정형 완경사지로서, "전(휴경지)" 임. - 기호3-5) 부정형 완경사지로서, "자연림" 임. - 기호6) 사다리형 완경사지로서, "주거나지" 임. |
| 인접 도로상태 | - 기호1) 북측으로 폭 약 6M의 아스팔트포장도로와 접함. - 기호2,3,6) 현황 "맹지" 로서 인접지 등을 통해 출입함. - 기호4) 북측으로 현황 폭 약 4-5M의 아스팔트포장도로가 통과함. - 기호5) 남측으로 현황 폭 약 4-5M의 아스팔트포장도로가 통과함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(선유도초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호2) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(선유도초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. - 기호3) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "사진용지" 와 같이 본건 토지 기호1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 및 조립식형태의 야외취식시설이 소재하고, 기호4) 지상에 연고미상의 분묘(약 2기)가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- |
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