군산시 나운동 하이스타운3차 연립주택 경매

군산지원 2024타경27149

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산나운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 저층 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	서측으로 접한 노폭 약 8미터의 포장도로로 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글잇기지붕 6층 중 제5층 제509호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임.
이용상태	연립주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	지세는 남동하향의 완경사를 이루나 자체지반은 평탄한 세장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--.

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