군산시 미룡동 484-2 창고시설 경매
군산지원 2025타경368
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 미룡동 484-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경368 군산지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 3억 990만원 |
| 최저가 | 2억 1,693만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 '군산미성초등학교' 동측 근거리(일련번호 1,4), 군산시 개정동 소재 '군산간호대학교' 북서측 인근(일련번호3), 군산시 임피면 미원리 소재 '남서원마을' 동측 인근(일련번호 6~8)에 위치 하며, (일련번호1,4) 주위는 일부 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 미개발 지대이고, (일련번호 3) 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 근교 농촌지대이며, (일… |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 및 인근으로 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1) 부정형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 "단독주택 및 일부구거" 로 이용중임. 일련번호3) 부정형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 "전"으로 이용중임. 일련번호4) 부정형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 "창고 및 일부구거" 로 이용중임. 일련번호6) 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "전 및 일부도로" 로 이용중임. 일련번호7,8) 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "묵전… |
| 인접 도로상태 | 일련번호1) 남동측으로 소폭의 비포장 도로를 통하여 출입이 가능함. 일련번호3) 북측으로 노폭 약3미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호4,7,8) 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 출입이 가능함. 일련번호6) 북동측으로 노폭 약3미터의 비포장 농로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1,4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모 든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호3) 도시지역, 보전녹지지역(2020-06-26)(군봉공원 해제지역), 제1종일반주거지역,자연경관지구, 가축사 육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역… |
| 건물의 구조 | 일련번호2) 시멘트블록조 스레트지붕 단층으로서, 외 벽 : 시멘트 모르타위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시창호임. 일련번호5) 시멘트블록조 스레트지붕 단층으로서, 외 벽 : 시멘트 모르타르 마감, 내 벽 : 시멘트 모르타르 마감임. |
| 이용상태 | 일련번호2) 주택으로 이용중임. 일련번호5) 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호2) 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화목보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일련번호5) 귀 제시목록 및 공부상 "490-2번지"에 등재되어있으나, 현황 "484-2, 490-2번지"에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
전북특별자치도 군산시 진행중 경매
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