군산시 나운동 818-1 연립주택 경매

군산지원 2025타경385

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산진포초등학교" 서북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주거지대입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	북서측으로 각각 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함). 소로3류(폭8m미만)(접함). 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
건물의 구조	철근콘크리토조 슬래브지붕 3층 중 3층305호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감, 내벽:벽지도배 등 마감, 창호:샷시창 입니다.
이용상태	연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역	위생및 급배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	세장형 평지로서 연립주택부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기 타: --

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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