군산시 나운동 124-5 근린시설 경매
군산지원 2025타경424
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 124-5 롯데시네마 에이동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경424 군산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 17억 7,500만원 |
| 최저가 | 12억 4,250만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "진포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 중ㆍ소규모의 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로, 서측 및 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 일련번호1-가,2-나,3-다) : 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 제1층 제101호, 제102호, 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 페어글라스 등 마감입니다. |
| 이용상태 | 일련번호1-가,2-나,3-다) : "근린생활시설(프레리 키즈카페 & 키즈 수영장)"로서, 일련번호1-가,2-나) 상호간 경계벽 구분이 없으며, 일련번호1-가,3-다) 상호간 내부계단이 있어 상하이동이 가능하여 본건 3개호는 일괄 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 본건 상가건물에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 천장형 냉ㆍ난방설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형 완경사의 토지로서, "상업용건물부지"로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. |
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