익산시 낭산면 구평리 공장/지식산업센터 경매

군산지원 2025타경452

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전북특별차지도 익산시 낭산면 구평리 소재“익산 제3일반산업단지”내에 위치하며, 인근은 공장 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 하나로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 세장형 평지로 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 북서측으로 폭 약 15m 정도의 포장도로를 통해 차량 진·출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업 단지(전라북도 고시 제2013-223호)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
건물의 구조	2-(가) - 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 콘크리트 및 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬, 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감 임.
이용상태	기호 2-(가): 물품제조공장 등 임.
설비내역	기호2-(가)에 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	─.
제시목록 외 물건	─.

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