군산시 명산동 17-11 상가,오피스텔,근린시설 경매
군산지원 2025타경603
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 명산동 17-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경603 군산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 2,970만원 |
| 최저가 | 3억 7,079만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1)은 전북특별자치도 군산시 명산동 소재 "명산시장" 남동측 인근하고 주위는 소매점, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1) 평탄한 세장형의 토지로 상업용 및 주거용 건물의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1) 본건 북서측으로 폭 약 13미터의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 치장적벽돌쌓기, 물타르위페인트 등 마감, 내벽: 몰타르위페인트 등 마감, 창호: 샷시 목재 창호 등 마감임. 기호3) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 치장적벽돌쌓기 마감, 내벽: 목판붙임,벽지, 타일, 몰타르위페인트 등 마감, 창호: 목재 및 샷시 창호 등 마감임. 기호ㄱ) 철파이프조 강판지붕 단층 건물로서 내,외벽: 블럭 강판 등 마감임. 기호ㄴ… |
| 이용상태 | 기호2): 1층: 점포로 이용중임. 2층: 사무실이나 공실상태임. 기호3): 주택으로 이용중임.(미거주 상태로 추정됨.) 주택(창고)으로 이용중임-지하 기호ㄱ): 창고로 이용중임. 기호ㄴ): 1층 창고 및 화장실로 이용중임. 2층 창고로 이용중임. 기호ㄷ): 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호2): 급.배수 및 위생시설 되어 있음. 기호3): 급.배수 및 위생시설, 난방시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호2) 2층의 공부상 면적이 273.36㎡이나 실측결과 320.2㎡임. 기호3) 1층의 공부상 면적이 79.01㎡이나 실측결과 84.5㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | 지적도 및 건물개황도 참조. |
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