군산시 임피면 읍내리 숙박시설 경매
군산지원 2025타경20928
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 266-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20928 군산지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 10억 2,257만원 |
| 최저가 | 7억 1,580만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 군산시 임피면 읍내리 소재 "임피파출소" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1) 사다리형 평지로서, "상업용건물부지"로 이용 중입니다. 일련번호3) 부정형 평지로서, "주차장건물부지"로 이용 중입니다. 일련번호4) 부정형 평지로서, "상업나지"상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1) 서측으로 폭 약 15m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. 일련번호3) 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. 일련번호4) 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(124)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 일련번호3,4) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한… |
| 건물의 구조 | 일련번호2-가) 철근콘크리트조 평슬래브 및 철근콘크리트지붕 7층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈, 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 몰탈, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다. 제시외건물㉠,㉢~㉤) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층입니다. 제시외건물㉡) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. 제시외건물㉥) 경량철골조 강판지붕 단층입니다. |
| 이용상태 | 일련번호2-가) "숙박시설", 제시외건물㉠) "계단실", 제시외건물㉡) "창고", 제시외건물㉢) "기계실", 제시외건물㉣,㉤) "로비", 제시외건물㉥) "주차장"으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 일련번호2-가)에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있으며, 리모델링 공사중인 상태입니다. |
| 공부와의 차이 | 귀 제시목록상 일련번호4)의 지목은 "도로"이나, 현황 "상업나지"상태입니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호3) 지상에 제시외건물㉥)이 소재합니다. |
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