군산시 미룡동 900-1 아파트 경매

군산지원 2025타경21249

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 미룡동 금강중학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건은 북서측 및 서측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(10)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 교육환경보호구역(세움아이 유치원), 상대보호구역, 절대보호구역임.
건물의 구조	철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층 중 8층 805호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창임.
이용상태	본건은 아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음
제시외 물건	부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상. 기 타 : -

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