군산시 개정면 통사리 전답 경매

군산지원 2025타경21263

군산시 개정면 통사리 전답 경매 물건 사진
소재지전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 44-1
사건번호2025타경21263 군산지원
물건종류전답
감정가1억 3,584만원
최저가1억 3,584만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상토지는 전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 소재 '개정면행정복지센터' 남동측 근거리 (일련번호1), 남서측 근거리(일련번호2)에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있 어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태대상토지는 부정형의 토지로 조사시점 당시 일련번호(1)은 '주거나지(주택부속토지)', 일련 번호(2)는 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태일련번호(1)은 서측으로 폭 약 4m의 포장도로, 일련번호(2)는 북서측으로 폭 약5~6m의 포장 도로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(545)(접합), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이--.
제시목록 외 물건대상토지 일련번호(1) 지상에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 권리관계 미상의 제시외수목(정원 수)이 다수 식재되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건 일련번호(2) 일부 지상에는 감정인의 개략적인 목측상 별첨 ‘지적개황 도’와 같이 타인소유로 추정되는 건물이 일부 걸쳐 소재하여 ‘타인점유’중이 나, 정확한 위치 등의 확인을 위하여는 별도의 경계측량 등을 요함.

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