군산시 개정면 통사리 임야 경매
군산지원 2025타경21326
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 산101-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21326 군산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 20억 785만원 |
| 최저가 | 13억 4,416만원 (감정가 대비 67%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1)은 전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 소재 "거산마을" 북측 및 북동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 농경지 및 취락이 소재하는 시 외곽 농촌 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1) 본건 동측 일부까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 근거리에 대중교통시설까지이 소재하고 국도가 통과하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1) 대체로 서측 및 남서측으로 하향 급경사를 이루는 부정형의 토지로 대부분 임야 및 일부 건부지, 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1) 동측으로 폭 약3-4미터의 포장도로와 접하고 본건의 일부도 폭 약 3~4미터의 포장도로이 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. |
| 건물의 구조 | 기호 ㄱ) 목조 스레트지붕 단층 건물로 외벽: 시멘트몰타르 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 목재창호 마감임. 기호 ㄴ) 블럭조 스레트지붕 단층 건물로 외벽: 몰타르위페인트 마감, 내벽: 벽지 등 마감임. 기호 ㄷ) 벽돌조 슬래브위강판지붕 단층 건물로 외벽: 치장벽돌쌓기 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창호 마감임. 기호 ㄹ) 블럭조 강판지붕 단층 건물로 외벽: 몰타르위 페인트 마감, 내벽: … |
| 이용상태 | 기호ㄱ) : 주택으로 이용중임.(공실 상태로 추정됨) 기호ㄴ) : 주택 및 창고로 이용중임.(공실 상태로 추정됨) 기호ㄷ) : 주택으로 이용중임. 기호ㄹ) ; 창고로 이용중임. 기호ㅁ) : 창고로 이용중임. 기호 ㅂ,ㅅ) : 축사이나 장기간 미사용 상태임. 기호 ㅇ) : 관리사이나 장기간 미사용 상태로 거의 폐가 상태임. |
| 설비내역 | 기호ㄱ,ㄴ,ㄷ): 난방시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호1)의 공부상 지목이 임야이나 현황 대부분 임야 및 일부 대, 도로 상태임. / 해당없음. |
| 제시목록 외 물건 | 임야(지적)도 및 건물개황도 참조. |
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