군산시 신풍동 909-63 단독주택 경매

군산지원 2025타경21469

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전북특별자치도 군산시 신풍동 소재 "월명아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모의 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황	대상물건까지 도보로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태	2) - 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거용 건물부지"임.
인접 도로상태	남측으로 폭 약 1m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	2) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
건물의 구조	1) - 목조와즙(현황 일부 스레트지붕) 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감임.
이용상태	1) - 주택임.
설비내역	대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 현재 폐가 상태로 작동여부는 확인불가함.
공부와의 차이	-- / 공부상 일련번호1)의 지붕구조는 "와즙"이나 현황 일부 "스레트"임.
제시목록 외 물건	--

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