군산시 문화동 533-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
군산지원 2025타경21624
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 문화동 533-6 군산현대코아 1층124호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21624 군산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2,280만원 |
| 최저가 | 2,280만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라북도 군산시 문화동 소재 "흥남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 『군산현대코아 1층 124호』로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 주변 상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지로의 차량 출입 자유롭고, 본건 동측 및 남측으로 군산시 주요간선도로인 "백토로"와 "나운로"에 각각 접하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ①: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, ②: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 … |
| 건물의 구조 | 기호1) 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 1층 124호로서 - 상가동 전체는 외벽: 법량판넬 등 마감, 내벽: 페인팅 인테리어 등 마감, 창호: 샤시창입니다. - 본건 상가 124호는 무벽 및 무창구조이며, 바닥에 타일로 경계표시되어 있습니다. |
| 이용상태 | 본건 기호1)은 "근린생활시설(소매점, 현황공실)"입니다. |
| 설비내역 | 상가 공용의 위생시설, 급배수시설, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 6필 일단지의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현황 "대(상업용건물부지)"로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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