제주시 구좌읍 덕천리 전 경매
제주지방법원 2025타경1004
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 1774 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1004 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 63억 8,719만원 |
| 최저가 | 31억 2,972만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 '대천교차로' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농지, 임야, 초지 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 대부분 전으로 이용중이며 북측 일부 임야 상태 등임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 광대로에 접하며 본건 남동측으로 중로에 일부가 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일부 지상에 수목(후박나무 등) 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 토지상에는 소유권 미상의 수목(후박나무 등)이 소재하는바, 규격, 식재상황, 관리상태 등 제반 가격형성요인을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표상 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 3) 기호(1) 토지와 인접한 '덕천리 산108-1' 경계선상에는 후첨 사진용지와 같이 평장 형태의 분묘 수기와 산담이 소재하나, 본… |
제주특별자치도 제주시 진행중 경매
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