서귀포시 안덕면 사계리 전 경매
제주지방법원 2025타경1145
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3109 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1145 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 27억 7,989만원 |
| 최저가 | 9억 5,350만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서귀포시 안덕면 사계리 소재“대정향교”북서측 인근에 위치하며, 주위는 전이 주를 이루는 지역으로 향교, 숙박시설, 단독주택 등이 일부 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,2: 인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 전임. 기호3: 인접토지 대비 지반이 다소 높으나 대체로 평지인 사다리형의 토지로서, 전(일부 미경작)임. 기호4: 인접토지 대비 지반이 다소 높으나 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전(일부 미경작)임. |
| 인접 도로상태 | 기호1: 남측으로 노폭 약3.3미터 내외의 콘크리트포장 막다른 도로에 접함. 기호2: 남측으로 노폭 약2.7미터 내외의 콘크리트포장 막다른 도로에 접함. 기호3: 지적 및 현황맹지로서, 기호2를 거쳐 진출입함. 기호4: 지적 및 현황맹지로서, 기호2,3를 거쳐 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-02)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | "지적 및 건물개황도"에 표시된 바와 같이 (ㄱ),(ㄴ)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 토지취득시 농지취득자격증명서가 필요하다 판단되며 해당관청에 재확인 바람. |
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