제주시 조천읍 교래리 임야 경매
제주지방법원 2025타경1551
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 409-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1551 제주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 11억 8,754만원 |
| 최저가 | 4억 732만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 '조천초등학교 교래분교장' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호 1) 및 일련번호 2),3) 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건 공히 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄하고, 일련번호 1),2)는 부정형, 3)은 사다리형의 토지로서, 현재 1)은 '토지임야 및 일부 현황도로', 2)는 '토지임야 및 일부 자연림', 3)은 '전'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | ■ 일련번호 1) 지적도상 서측으로 폭 약 2~3M(현황 폭 약 3~4M) 내외의 콘크리트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1),3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ■ 일련번호 2) :생산관리… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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