제주시 영평동 2090-4 전 경매

제주지방법원 2025타경1807

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 '동샘교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 세차장, 농경지 및 임야 등으로 형성된 시가지 외곽의 도농복합지대임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 주간선도로인 '애조로'가 소 재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태	토지대장상 지목 '전'인 자루형의 토지로서, 남향의 미미한 경사를 이루고 있으며, 별첨 '항 공사진' 및 '사진'과 같이 대부분 조성되어 잡석 등으로 포장된 상태의 휴경지이나, 북측 일 부는 조성된 부분에 비해 다소 고지의 미개간 상태임.
인접 도로상태	본건의 서측으로 지적상 노폭 약 3~6m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건의 임대관계는 미상임.

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