제주시 애월읍 상귀리 단독주택 경매

제주지방법원 2025타경1821

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 '상귀리사무소' 남서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택 및 근린생활시설, 과수원, 전 등이 혼재한 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태	부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 주거용(타운하우스)건부지임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 제3종구역 (다지구)<공항소음방지및소음대책지역지원에관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장 설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지 하수자원보전4등급<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>, 하수처리구역<하수도 법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건물로서 외벽: 인조석 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 강화마루 등. 창호: 샷시창 등.
이용상태	단독주택임.
설비내역	기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비 등.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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