서귀포시 보목동 1311-1 연립주택,다세대,빌라 경매
제주지방법원 2025타경2060
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1311-1 로하스빌리지 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2060 제주지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저가 | 1억 8,060만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 ‘보목초등학교’ 남동측 근거에 위치하며. 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 과수원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 6m내와의 아스콘포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호①,②: 공히 준주거지역 , 고도지구(25M이하) , 시가지경관지구(2020-07-31) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-06-24)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층.지상5층 (사용승인일 : 2018.01.30) 내 제3층 제303호 로서 외벽 : 석재타일 및 징크판넬붙임. 등 , 창호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 평지인 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함. |
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