서귀포시 보목동 1280-2 대지,임야,전답 경매
제주지방법원 2025타경8719
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1280-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8719 제주지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 11억 956만원 |
| 최저가 | 7억 7,669만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(1,2,3)은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 '보목마을회관' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,2): 인접도로 대비 다소 완경사인 부정형지로 감귤목이 식재된 과수원임. 일련번호(3): 인접토지 대비 다소 완경사인 부정형지로 감귤목이 식재된 과수원임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 북동측으로 폭 약 6미터의아스콘포장도로에 접함. 일련번호(2): 남서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(3): 지적상 맹지이나 일련번호(1)을 통해 진입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관… |
| 공부와의 차이 | 토지대장상 일련번호(3)의 지목은 '묘지'이나 현황 '과수원'임. |
| 제시목록 외 물건 | <제시외물건> ㉠ 콘크리트조 단층 수조 약 6.0㎡ ㉡ 콘크리트조 단층 수조 약 8.7㎡ ㉢ 콘크리트조 단층 수조 약 1.4㎡ <제시외건물> ㉣ 벽돌조 강판지붕 단층 주택 약 42.7㎡ ㉤ 패널조 패널지붕 단층 보일러실 약 5.0㎡ ㉥ 샷시조 패널지붕 단층 현관 약 4.3㎡ ㉦ 벽돌조 강판 및 방수포지붕 단층 창고 약 51.0㎡ <제시외하우스> ㉧ 파이프조 비닐지붕 농사용하우스 1식 ㉨ 파이프조 비닐지붕 농사… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 일련번호(1,2) 토지는 지목 및 현황이 '과수원'이며 일련번호(3) 토지는 현황 '과수원'으로 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되니 해당 관청에 재확인 바랍니다. |
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