제주시 한림읍 금악리 전답 경매
제주지방법원 2025타경9175
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 255-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9175 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3,086만원 |
| 최저가 | 2,160만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 ‘금악2교차로’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 묘지,임야, 전 등이 혼재하는 지역임. / 본건은 제주시 이도이동 ‘제주동부경찰서’ 북서측 인근(기호2) 및 제주시 화북일동 소재 ‘화북초등학교’ 북동측 인근 위치하고, 기호2 주위는 상업업무시설 및 관공시설, 공동주택등이 기호3 주위는 단독주택, 공동주택 및 소규모 상가 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. / 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 주요간선도로 및 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중 임. |
| 토지형상/이용상태 | 기호 2 : 남동측으로 노폭 약 35m 내외의 및 북동측으로 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호 3 : 서측으로 노폭 약 15m 내외의 및 동측으로 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. / 기호 2 : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)… |
| 건물의 구조 | 기호 2 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층지상17층 건물로서 (사용승인일 : 2019.10.07) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 :샷시창호 마감 등. 기호3 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물로서 (사용승인일 : 1998.02.14) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 :샷시창호 마감 등. . |
| 이용상태 | 기호 2는 오피스텔(주거용), 기호 3은 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에의한 난방설비, 옥내소화전설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
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