제주시 애월읍 구엄리 대지 경매
제주지방법원 2025타경9226
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9226 제주지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 8억 3,534만원 |
| 최저가 | 8억 3,534만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(기호 1, 2)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 '구엄포구' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 마을 외곽 농경 및 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 근거리에 주간선도로인 1132호선 지방도(일주서로) 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | '기호 1, 2' 공히 서향 내지 북서향의 경사지대에 조성된 자루형의 토지로서, 단독주택의 부 지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 지적상 노폭 약 4~5m 내외, 현황 노폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | '기호 1, 2' 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 블록구조 패널지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 2015.7.8.) 외벽, 내벽: 황토블록 노출 마감, 바닥: 데코타일 마감, 창호: PVC샷시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 단독주택(건축물 현황도상 1층: 방3, 거실, 주방, 욕실/화장실2 등, 2층: 2가구로서, 가구별 방, 거실, 욕실/화장실, 다락 등)임. |
| 설비내역 | 기본 급배수 및 위생설비, 전기온수보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '사진' 등과 같이 '기호 1' 지상에 '블록구조 패널지붕 2층 단독주택'이 소재하며, '기 호 1, 2' 지상에 소철, 워싱턴야자 등 수 종의 조경수 및 조경시설 등이 소재함. |
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