서귀포시 안덕면 사계리 연립주택 경매

제주지방법원 2025타경9282

서귀포시 안덕면 사계리 연립주택 경매 물건 사진
소재지제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1516 산방산코아루아이비타운 109동 1,2층 104호
사건번호2025타경9282 제주지방법원
물건종류연립주택
감정가5억 9,400만원
최저가5억 9,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ‘사계초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등이 혼재함.
교통상황본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
토지형상/이용상태남측으로 노폭 약 10미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성…
건물의 구조철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 내 제1,2층 제104호로서, (사용승인일 : 2019.05.30) 외벽 : 제주석 타일, 치장벽돌, 징크패널 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 바닥 : 바닥 타일 등. 창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태연립주택임.
설비내역기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 천정형에어컨설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

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