제주시 구좌읍 상도리 단독주택 경매
제주지방법원 2026타경146
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 161-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경146 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 10억 6,964만원 |
| 최저가 | 10억 6,964만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1,2) 일단의 토지는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화고등학교' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근으로 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1,2) 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 축사부지 및 일부 전, 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1,2) 일단의 토지는 지적도상 맹지이나 본건 기호(2)를 통과하는 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구… |
| 건물의 구조 | 기호(3) 브럭조 스레트지붕 단층 [사용승인일 : 1992.8.21.] 내외벽 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(4) 브럭조 스레트지붕 단층 [사용승인일 : 1994.8.23.] 내외벽 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(5) 브럭조 칼라강판 단층 [사용승인일 : 1994.8.23.] 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 … |
| 이용상태 | 기호(3,4,6~11)는 '축사 및 창고' 등으로 이용중이며, 기호(5)는 '주택 및 외부변소'로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(5)는 기본적인 위생, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1,2)는 공부상 지목이 '임야' 이나, 현황 기호(1) 토지는 축사부지, 기호(2) 토지는 '축사부지' 및 '전','도로' 로 이용중임. / 기호(3) 건물은 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '칼라강판지붕' 임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람. |
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